买房注意事项楼层风水

一、采光

　　要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

　　二、噪音

　　楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。

　　三、扬尘

　　城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间

　　四、考虑避开顶层

　　容易漏水,且保温差。

　　五、考虑视觉的空间

　　站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。

　　六、性价比

　　一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。

　　七、建筑质量

　　一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

　　八、使用面积

　　高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

　　九、民俗

　　中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

　　十、风水

　　根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

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