买二手房需要注意什么 零首付购买二手房需要注意什么

【买二手房需要注意什么】

不对房屋周边设施环境做调研

买二手房最忌讳的就是盲目做决定，在购买之前，不对房屋的周边设施和环境做详细的调研。购买房屋除了要根据自己的喜好和需求进行购买之外，还应当考虑房子周围的交通是否便利，以及生活设施是否供应齐全。如果周边的设施条件比较差，就应该做好权衡，在买房前做好心理准备。有些人出售二手房，就是因为周围的生活设施不尽如人意，所以在购买之前，要结合自身的实际情况来考虑，不要盲目购买。

不对产权问题作全面了解

房屋的产权是最重要的，有些人因为没有了解清楚产权问题，在入住之后纠纷不断，甚至花大价格买了套房，最后还不是自己的。为了避免后续出现问题，在买二手房之前，一定要了解清楚产权。毕竟二手房和全新的房屋是不一样的，中间涉及的环节更加复杂，手续也会更多。在和前任房主签合同的时候，务必要对每一项条款仔细阅读清楚。

未详细查看合同，着急交定金

合同的条款是必须了解清楚的，有些合同存在着争议，在有问题的地方，需要向专业人士请教。其次，有些人在遇到自己心仪的二手房，并看到其价格还算合理的情况下，就会盲目签下合同，着急交付定金，生怕房子被别人买到。这种做法在购买二手房的时候，是很忌讳的。

未查看屋内设施就急于入住

有些二手房不仅价格便宜，而且还是精装修的，这类房屋出售较快，在喜欢简单省事的年轻群体里面很受欢迎，毕竟能免去装修这个环节，可以省去不少麻烦事。屋内的设备设施和装修，都是需要仔细检查的，不能只看表面，就盲目签下合同准备入住。在买二手房的时候，要仔细检查屋里原有的家具和设备，免得给后续入住造成困扰。

买二手房的注意事项

换门锁

买了二手房之后，需要注意安全问题，为了避免不必要的损失，应该尽早将门锁全部换掉。即使前任房主没有坏心思，但也不能避免其他的风险，为了保险起见，不能图省事而继续使用原来的门锁。

打扫干净再入住

如果二手房中有前任房主留下的生活用品，尤其是一些衣物或者是比较私密的物品，一定要将其丢掉，并打扫干净之后再入住。屋内留着别人的物品是很不吉利的，在交房之后，最好要做一个全面的大扫除。

【买二手房风水忌讳有哪些】

一、选购二手房的时候，在进屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。

二、当在挑选房屋时，要注意房屋的户型设计，从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况，因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况，缺角的房子也属于风水上的一个硬伤。所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正，房型要四角不缺为好。

三、如果进门时，发觉屋中特别阴暗潮湿，或者长期无人居住，这也需要特别注意。如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说，同时这也是人气不旺，不聚财的标志。

四、在选择二手房的时候，一定要注意房屋各个功能区的分布位置，例如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、心脏造成损害，如果可以调换位置则无碍。或者厕所与厨房相连等硬伤性问题，这些都需要在选购二手房时加以注意。

五、在选择二手房的时候，不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在“危险气恶之处”，例如周边出现医院、警察局、法院、殡仪馆、坟场等，都属于风水学中的“危险气恶之处”，如果出现则在选房时定要慎重考虑为好。另外还要避免路冲、尖角煞冲宅。

六、选择二手房的时候，要注意西北角方位的格局。在易经中讲到：西北角为乾卦，乃老父之位，五行属金，所以最好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适，以及身体健康问题，或者烂桃花之类。

七、购买二手房的时候，最好打听一下上家的情况，如果有长期卧床病人或者横死之人，一定不要购买。因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事。如果上家是破财破产霉运连连的，购买也需慎重。我们起码要知道宅运是承上升趋势的。上家是因为出国或改善型出售住宅，才可以放心的接手。