结完婚后买房算双方的吗 需细致签订每份合同

随着独立领地意识的增强，对私人空间的需求，代际生活方式的不同，很多新婚夫妻在结婚后会开始准备买房的考虑，但同样存在一个结婚后买的房子归谁所有的问题，毕竟未来很长远，万事不确定，其实这件事在开始时两个人就要说清楚，走好相关的流程为以后减少麻烦。

签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，处理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须处理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时，需要夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。

夫妻主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

双方所占份额提前定

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房子的所有权。